Doradca ds. marketingu i sprzedaży nieruchomości. Trener fotografii i home stagingu. Jej specjalność to fotograficzne zaklinanie nieruchomości. Doskonale wie, jak wydobyć atuty każdego wnętrza. Pasjonatka dalekich podróży, języków obcych i tańca. Serce pozostawiła na ulicach Buenos Aires.
Home Staging Today – Ogród
poniedziałek, 18 lipca 2016
Na wrażenie, jakie wywoła w potencjalnych nabywcach nieruchomość, składa się wiele czynników. Większość z nich jest związanych z wyposażeniem wnętrza, układem pomieszczeń czy stanem technicznym. Dotyczy to przede wszystkim mieszkań, jednak w przypadku domów dochodzi jeden istotny czynnik – otoczenie. Gdy jest odpowiednio pielęgnowane, może stanowić dużą zaletę, natomiast zaniedbane może skutecznie zniechęcić gości do przekroczenia progu domu. W ósmym wydaniu Home Staging Today skupimy się zatem na przedstawieniu 6 wskazówek składających się na home staging ogrodu.
1. Zielony dywan natury
Zazwyczaj wokół domu znajduje się chociaż fragment trawnika. Zadbaj, by na czas prezentacji nieruchomości trawa była równo przystrzyżona, również w trudniej dostępnych miejscach.
2. Nie dla prowizorki
Często wokół domów budowało się małe szopy lub składziki na niepotrzebne rzeczy. Taka konstrukcja nie będzie jednak atrakcyjnym widokiem dla gości. Usuń takie prowizoryczne rozwiązania lub chociaż doprowadź je do zadowalającego stanu.
3. Agnieszka już dawno tutaj nie mieszka
Stan roślinności wokół domu bardzo wiele mówi o jego właścicielach. Powinna być zadbana i starannie przycięta, nawet jeśli w domu od jakiegoś czasu już nikt nie mieszka.
4. Blaski i cienie
Zdjęcia nieruchomości powinno się wykonywać w ciągu dnia, z wykorzystaniem światła słonecznego. Zasada ta w szczególności odnosi się do fotografowania otoczenia domu, które najlepiej będzie się prezentowało skąpane w promieniach słońca.
5. Perfekcja o każdej porze roku
Choć najczęściej sezon nieruchomościowy rozkwita w pełni latem, to domy sprzedaje się przez cały rok. Jesienią zadbaj zatem o odgrabienie liści, a zimą o usunięcie śniegu z podjazdu.
6. Czas wolny w ogrodzie
Nadmiar rzeczy w otoczeniu nieruchomości czyni go zagraconym, ale przy dużej i pustej przestrzeni wokół domu warto urozmaicić jego krajobraz. Wystarczy postawić przed domem rower lub zaaranżować kącik grillowy. Dodatkowo pokaże to potencjalnym nabywcom sposoby spędzania czasu wolnego w najbliższym otoczeniu nieruchomości.
Kwestia otoczenia nieruchomości powinna być bardzo istotnym elementem przygotowań właścicieli domów. To ono tworzy pierwsze wrażenie u potencjalnych nabywców, zanim jeszcze zdążą zobaczyć i ocenić wnętrze nieruchomości. Zadbane i uprzątnięte będzie natomiast stanowić znaczną przewagę w stosunku do innych ofert, mogąc nawet przeważyć o decyzji o zakupie. Jeśli chcesz mieć pewność, że otoczenie Twojego domu jest perfekcyjnie przygotowane – zleć nam home staging ogrodu! 🙂
- Published in porady
No Comments
Home Staging Today – Gabinet
poniedziałek, 11 lipca 2016
W dobie rozszerzania się rynku osób pracujących zdalnie, pojawia się zapotrzebowanie na pomieszczenie specjalnie do tego przeznaczone, czyli gabinet. Wydzielenie takiego pokoju pozwala na oddzielenie życia prywatnego od pracy, a także nadanie prestiżu wykonywanej pracy. Pomaga to także utrzymać porządek w dokumentach, dla których przeznaczone są konkretne regały. W siódmym wydaniu Home Staging Today Sceny Domowe dzielą się wskazówkami gwarantującymi skuteczny home staging gabinetu.
1. Porządek w miejscu pracy
Miejsce pracy powinno być czyste i uporządkowane. Wytrzyj blat biurka, odkurz podłogę i poukładaj równo wszystkie dokumenty.
2. Tu się pracuje
Upewnij się, że przeznaczenie pomieszczenia jest jasne. Dodaj pojedyncze elementy biurowe, jak segregator na półce czy pojemnik na długopisy na biurku.
3. Prestiżowy charakter
Gabinet kojarzy się ze skupieniem, powagą i prestiżem. Postaraj się podkreślić charakter tego miejsca poprzez eleganckie dodatki, unikaj natomiast zbyt nieformalnych elementów (np. haftowanych serwetek).
4. Komfort nocą
Obecnie w domu coraz częściej pracuje się w nocy. Zadbaj zatem, aby miejsce pracy było odpowiednio doświetlone od wewnątrz, szczególną uwagę zwracając na dobór pasującej lampki biurkowej.
5. Dobre zarządzanie przestrzenią
Gabinet często nie jest dużym pomieszczeniem, dlatego szczególnie ważne jest odpowiednie zagospodarowanie jego przestrzeni. Unikaj w nim nadmiaru szafek i półek, a zdjęcie wnętrza wykonaj z najbardziej oddalonego punktu w pomieszczeniu.
6. Kącik pracowniczy
Jeśli metraż mieszkania jest niewielki lub nie jesteś w stanie przeznaczyć na gabinet całego pomieszczenia, wówczas postaraj się wygospodarować specjalne miejsce do pracy. Może to być fragment pokoju dziennego lub sypialni.
Jeśli masz to szczęście posiadać duże mieszkanie, warto wygospodarować w nim pomieszczenie na gabinet. Podniesie to standard całej nieruchomości i będzie niewątpliwym atutem dla osób częściowo pracujących w domu. Jeśli jednak metraż jest bardziej ograniczony, pamiętaj o stworzeniu w jednym z pomieszczeń choć namiastki miejsca do pracy. Jeśli jeszcze nie wiesz, jak to zogranizować, skontaktuj się z nami – przeanalizujemy, doradzimy i wykonamy profesjonalny home staging gabinetu 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Pokój dziecięcy
poniedziałek, 04 lipca 2016
Obecnie na rynku nieruchomości dużą grupę nabywców stanowią rodziny z dziećmi. Często rozpoczynając nowy rozdział swojego życia, poszukują takiej nieruchomości, która stanie się ich wymarzonym domem. Dla tej grupy docelowej niezwykle ważnym pomieszczeniem jest pokój dziecięcy, w którym najmłodsi członkowie rodziny będą mieli spędzić najważniejsze w rozwoju lata swojego życia. W szóstym wydaniu Home Staging Today Sceny Domowe przedstawią 6 wskazówek składających się na przepis na skuteczny home staging pokoju dziecięcego.
1. Czystość w każdym calu
Czystość to podstawa w każdym pomieszczeniu, również w pokoju dziecięcym. Pamiętaj o wytarciu kurzy na półkach, odkurzeniu podłogi oraz umyciu okien.
2. Spojrzenie rodzicielskim okiem
Tam, gdzie ma przebywać dziecko, musi być bezpiecznie. Zadbaj, aby w pokoju dziecięcym wszelkie wystające kanty były zabezpieczone. Taki zabieg zrobi dobre wrażenie na odpowiedzialnych rodzicach.
3. Nowy rozdział życia
Z pokoju dziecięcego często pochodzi najwięcej wspomnień rodzinnych. Jednak dla potencjalnego nabywcy muszą one odejść w zapomnienie. Odpersonalizuj pomieszczenie, ściągając ze ścian obrazki komunijne czy zamalowując oznaczenie wzrostu dzieci na ościeżnicy.
4. Porządek z nutą dziecięcej fantazji
W każdym pomieszczeniu, w którym przeprowadza się home staging, zasadniczą kwestią jest porządek. Jednak w pokoju dziecięcym można sobie pozwolić na kilka zabawek w różnych miejscach, aby dla potencjalnych nabywców przeznaczenie pomieszczenia było jasne.
5. Radość życia
Pokój dziecięcy to pomieszczenie naturalnie kojarzące się bardzo pozytywnie i radośnie. Warto podkreślić ten fakt żywą kolorystyką i wesołymi dodatkami.
6. Z promieniami słońca
Radosny pokój rozbłyśnie jeszcze bardziej, gdy do jego wnętrza wpuścimy maksymalnie dużo światła słonecznego.
Przy realizacji poszczególnych wskazówek warto pamiętać o tym, by całe pomieszczenie wydawało się ciepłe i przytulne w odbiorze. Naturalnie muszą zostać zachowane względy praktyczne, ale przy pewnej dozie fantazji, która uczyni ten pokój wyjątkowym w oczach całej rodziny. Jeśli macie jeszcze wątpliwości, jak skutecznie przeprowadzić home staging pokoju dziecięcego lub wolicie oddać całość pracy w nasze ręce – zapraszamy do kontaktu z nami 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Sypialnia
poniedziałek, 27 czerwca 2016
Sypialnia to pomieszczenie, w którym większość z nas spędza aż jedną trzecią swojego życia. To przede wszystkim miejsce relaksu, więc nie może rozpraszać nadmiar rzeczy czy sprzętów. Sypialnia musi być przede wszystkim wygodna, ale też klimatyczna oraz urządzona w przemyślany sposób. W piątym już wydaniu magazynu Home Staging Today Sceny Domowe zaprezentują 6 sposobów na efektywny i efektowny home staging sypialni, który sprawi, że potencjalni nabywcy zechcą spędzić w niej jak najwięcej czasu.
1. Jak z żurnala
Starannie zaściel łóżko, a najlepiej schowaj pościel i zakryj łóżko narzutą. Świetnym uzupełnieniem stylizacji łóżka będą ozdobne poduszki, które dodatkowo odciągną uwagę od innych, mniej atrakcyjnych elementów wyposażenia sypialni.
2. Liczy się wnętrze
Koniecznie poukładaj ubrania w szafie – dociekliwy nabywca może chcieć zobaczyć, jak bardzo jest ona pojemna. Bałagan lub nadmiar rzeczy w środku nie wpłynie pozytywnie na jego wrażenia.
3. Strefa relaksu
Wynieś z pomieszczenia sprzęt elektroniczny. Sypialnia powinna kojarzyć się z wypoczynkiem, a nie z pracą.
4. Stylowa podłoga
Jeśli podłoga jest elegancka i w bardzo dobrym stanie, wystarczy jej dokładne umycie. Natomiast jeżeli nie jest ona szczególnym atutem pomieszczenia, wówczas warto położyć na niej miękkie i wygodne dywaniki.
5. Blask i świeżość za dnia
Prezentując mieszkanie w ciągu dnia, pamiętaj o odsunięciu zasłon, aby do wnętrza wpadało jak najwięcej światła słonecznego. Nie zapomnij też o tym, aby wszystkie okna były czyste.
6. Wieczorny klimat
Jeśli prezentujesz mieszkanie wieczorem, to dla stworzenia odpowiedniego klimatu zapal nocne lampki po obydwu stronach łóżka.
Sypialnia ma to do siebie, że może się prezentować równie dobrze w dzień, jak i wieczorem. W ciągu dnia promienie słońca wpadające przez (czyste!) okna nadadzą pomieszczeniu blasku i świeżości. Natomiast zapalone wieczorem lampki lub świece stworzą niezwykły klimat, który zrobi wrażenie na potencjalnych nabywcach. Tak czy inaczej do pełnego efektu niezbędny jest porządek oraz właściwie dobrane dodatki.
Teraz wiecie już, jak przeprowadzić udany home staging sypialni – jeśli jednak chcecie usłyszeć więcej porad lub potrzebujecie pomocy w przygotowaniach, zapraszamy do kontaktu 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Przedpokój
poniedziałek, 20 czerwca 2016
Pierwszym pomieszczeniem, które widzi gość po wejściu do mieszkania, jest przedpokój. Choć często pomijane i niedoceniane, miejsce to ma ogromny wpływ na opinie potencjalnych nabywców. Z uwagi na naturalny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu, to głównie w oparciu o przedpokój kształtuje się pierwsze wrażenie na temat całej nieruchomości. W czwartym wydaniu Home Staging Today przedstawimy zatem 6 wskazówek, które pomogą przeprowadzić efektywny home staging przedpokoju.
1. Decydujące pierwsze wrażenie
Przedpokój to pierwsze miejsce, jakie widać zaraz po wejściu do mieszkania. Zadbaj więc, by od progu wywierał on dobre wrażenie i swoim wystorojem zapraszał do poznania całego wnętrza.
2. Dla brudu wstęp wzbroniony
W tym pomieszczeniu na co dzień ciężko utrzymać sterylną czystość, szczególnie w sezonie zimowym. Jednak w przeddzień prezentacji mieszkania pamiętaj, aby starannie wyczyścić podłogę i wypolerować lustro.
3. Swobodne przejście
Często przedpokój posiada niewielką powierzchnię, dlatego tym bardziej ważne jest odpowiednie jej przedstawienie. Miejsca na buty zwykle brakuje i zajmują one dużą część podłogi, dlatego na czas prezentacji postaraj się usunąć ich nadmiar, aby potencjalni nabywcy mogli swobodnie przejść do środka.
4. To nie pokaz mody
Zbyt dużo odzienia wierzchniego w przedpokoju może przytłaczać i utrudniać poruszanie się, dlatego lepiej schować je do szafy. Ewentualnie można pozostawić jedno reprezentacyjne ubranie na wieszaku, które będzie kolorem nawiązywało do wnętrza.
5. Niekoniecznie praktycznie
Wycieraczka to rzecz niezwykle użyteczna, ale jeśli znajduje się w mieszkaniu już dłuższy czas, to nie przedstawia sobą estetycznego widoku. Najlepiej ją po prostu usunąć, ewentualnie kupić nową, dopasowaną kolorystycznie.
6. Detale mają znaczenie
Jeśli przedpokój posiada centralny punkt lub wejście do mieszkania prowadzi na wprost ściany, warto nadać temu miejscu odpowiedni charakter. W tym celu wystarczy postawić wazon z kwiatami lub zawiesić elegancki obraz.
Często podczas przygotowania mieszkania do prezentacji lub wykonywania zdjęć do ogłoszenia pomija się przedpokój jako pomieszczenie niewielkie i mało istotne. Jednak choć statystycznie spędzamy w nim najmniej czasu, to dla gości będzie on pierwszym zetknięciem się z wnętrzem mieszkania. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby home staging przedpokoju został przeprowadzony, nawet jeśli obejmie on jedynie kosmetyczne zmiany. Zarówno przy tym, jak i przy pozostałych pomieszczeniach, profesjonalną poradą służą Sceny Domowe 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Łazienka
poniedziałek, 13 czerwca 2016
Niezbędnym pomieszczeniem w każdym mieszkaniu jest łazienka. Pełni ona oczywiste praktyczne funkcje, a jej czystość jest gwarancją utrzymania higieny w całej nieruchomości. W dodatku łazienka często stanowi podstawę oceny stanu oraz standardu mieszkania przez potencjalnych nabywców. Trzeci numer Home Staging Today przedstawi zatem home staging łazienki za pomocą sześciu trafnych wskazówek. Dzięki nim to pomieszczenie będzie powodem do dumy, a nie jedynie obowiązkowym dodatkiem.
1. Egzekucja brudu
Łazienka to miejsce, w którym pozbywamy się brudu – więc ona sama musi lśnić czystością. Pamiętaj, że brud zbiera się nie tylko na półkach i podłodze, ale również na fugach, pod szafkami oraz w trudno dostępnych szczelinach.
2. Oczywista oczywistość
Zawsze, ale to zawsze pamiętaj o zamknięciu klapy sedesowej.
3. Kosmetyczny zawrót głowy
W tym pomieszczeniu znajdują się najczęściej kosmetyki wszystkich członków rodziny – im więcej osób, tym więcej produktów. Szczególnie, gdy wśród domowników są kobiety. Na czas prezentacji najważniejsze kosmetyki schowaj do zamykanych szafek, a pozostałe wynieś z mieszkania.
4. Co ma wisieć, nie utonie
Często nad wanną montowano linki do wieszania prania, jednak po latach użytkowania są już zapewne zniszczone i przebarwione. W tej sytuacji najlepszym rozwiązaniem będzie ich demontaż. Pomieszczenie zyska dodatkową przestrzeń, a nowi lokatorzy w razie potrzeby zawieszą nowe, świeże linki.
5. Sprzątanie sprzętów
Na czas prezentacji mieszkania usuń z łazienki mniejsze sprzęty, takie jak prostownica, suszarka czy depilator – choć użyteczne, to również związane bezpośrednio z dotychczasowymi lokatorami i nie stanowią atrakcyjnego widoku dla odwiedzających.
6. Zapełnić pustkę
Gdy już usuniemy z łazienki nadmiar kosmetyków, detergentów i innych akcesoriów, pomieszczenie może wydać się zbyt puste. Wówczas warto zakupić gustowne wiklinowe koszyczki ze wstążką, kolorystycznie dobrane ręczniki czy sztuczne kwiaty.
Home staging łazienki może wydawać się mało skomplikowany, ale to właśnie te proste zabiegi decydują o odbiorze całego mieszkania przez potencjalnych nabywców. To pomieszczenie musi być akceptowalne dla każdego lokatora, więc jeśli posiada jakieś większe wady czy usterki, niezbędna jest ich naprawa przez specjalistów. Zarówno w przypadku kosmetycznych zmian, jak i większego zakresu robót zapraszamy do kontaktu ze Scenami Domowymi – kompleksowo przygotujemy do sprzedaży lub wynajmu łazienkę wraz z całym mieszkaniem 🙂
- Published in porady