Home Staging Today – Gabinet
poniedziałek, 11 Lipiec 2016
W dobie rozszerzania się rynku osób pracujących zdalnie, pojawia się zapotrzebowanie na pomieszczenie specjalnie do tego przeznaczone, czyli gabinet. Wydzielenie takiego pokoju pozwala na oddzielenie życia prywatnego od pracy, a także nadanie prestiżu wykonywanej pracy. Pomaga to także utrzymać porządek w dokumentach, dla których przeznaczone są konkretne regały. W siódmym wydaniu Home Staging Today Sceny Domowe dzielą się wskazówkami gwarantującymi skuteczny home staging gabinetu.
1. Porządek w miejscu pracy
Miejsce pracy powinno być czyste i uporządkowane. Wytrzyj blat biurka, odkurz podłogę i poukładaj równo wszystkie dokumenty.
2. Tu się pracuje
Upewnij się, że przeznaczenie pomieszczenia jest jasne. Dodaj pojedyncze elementy biurowe, jak segregator na półce czy pojemnik na długopisy na biurku.
3. Prestiżowy charakter
Gabinet kojarzy się ze skupieniem, powagą i prestiżem. Postaraj się podkreślić charakter tego miejsca poprzez eleganckie dodatki, unikaj natomiast zbyt nieformalnych elementów (np. haftowanych serwetek).
4. Komfort nocą
Obecnie w domu coraz częściej pracuje się w nocy. Zadbaj zatem, aby miejsce pracy było odpowiednio doświetlone od wewnątrz, szczególną uwagę zwracając na dobór pasującej lampki biurkowej.
5. Dobre zarządzanie przestrzenią
Gabinet często nie jest dużym pomieszczeniem, dlatego szczególnie ważne jest odpowiednie zagospodarowanie jego przestrzeni. Unikaj w nim nadmiaru szafek i półek, a zdjęcie wnętrza wykonaj z najbardziej oddalonego punktu w pomieszczeniu.
6. Kącik pracowniczy
Jeśli metraż mieszkania jest niewielki lub nie jesteś w stanie przeznaczyć na gabinet całego pomieszczenia, wówczas postaraj się wygospodarować specjalne miejsce do pracy. Może to być fragment pokoju dziennego lub sypialni.
Jeśli masz to szczęście posiadać duże mieszkanie, warto wygospodarować w nim pomieszczenie na gabinet. Podniesie to standard całej nieruchomości i będzie niewątpliwym atutem dla osób częściowo pracujących w domu. Jeśli jednak metraż jest bardziej ograniczony, pamiętaj o stworzeniu w jednym z pomieszczeń choć namiastki miejsca do pracy. Jeśli jeszcze nie wiesz, jak to zogranizować, skontaktuj się z nami – przeanalizujemy, doradzimy i wykonamy profesjonalny home staging gabinetu 🙂
- Published in porady
No Comments
Home Staging Today – Pokój dziecięcy
poniedziałek, 04 Lipiec 2016
Obecnie na rynku nieruchomości dużą grupę nabywców stanowią rodziny z dziećmi. Często rozpoczynając nowy rozdział swojego życia, poszukują takiej nieruchomości, która stanie się ich wymarzonym domem. Dla tej grupy docelowej niezwykle ważnym pomieszczeniem jest pokój dziecięcy, w którym najmłodsi członkowie rodziny będą mieli spędzić najważniejsze w rozwoju lata swojego życia. W szóstym wydaniu Home Staging Today Sceny Domowe przedstawią 6 wskazówek składających się na przepis na skuteczny home staging pokoju dziecięcego.
1. Czystość w każdym calu
Czystość to podstawa w każdym pomieszczeniu, również w pokoju dziecięcym. Pamiętaj o wytarciu kurzy na półkach, odkurzeniu podłogi oraz umyciu okien.
2. Spojrzenie rodzicielskim okiem
Tam, gdzie ma przebywać dziecko, musi być bezpiecznie. Zadbaj, aby w pokoju dziecięcym wszelkie wystające kanty były zabezpieczone. Taki zabieg zrobi dobre wrażenie na odpowiedzialnych rodzicach.
3. Nowy rozdział życia
Z pokoju dziecięcego często pochodzi najwięcej wspomnień rodzinnych. Jednak dla potencjalnego nabywcy muszą one odejść w zapomnienie. Odpersonalizuj pomieszczenie, ściągając ze ścian obrazki komunijne czy zamalowując oznaczenie wzrostu dzieci na ościeżnicy.
4. Porządek z nutą dziecięcej fantazji
W każdym pomieszczeniu, w którym przeprowadza się home staging, zasadniczą kwestią jest porządek. Jednak w pokoju dziecięcym można sobie pozwolić na kilka zabawek w różnych miejscach, aby dla potencjalnych nabywców przeznaczenie pomieszczenia było jasne.
5. Radość życia
Pokój dziecięcy to pomieszczenie naturalnie kojarzące się bardzo pozytywnie i radośnie. Warto podkreślić ten fakt żywą kolorystyką i wesołymi dodatkami.
6. Z promieniami słońca
Radosny pokój rozbłyśnie jeszcze bardziej, gdy do jego wnętrza wpuścimy maksymalnie dużo światła słonecznego.
Przy realizacji poszczególnych wskazówek warto pamiętać o tym, by całe pomieszczenie wydawało się ciepłe i przytulne w odbiorze. Naturalnie muszą zostać zachowane względy praktyczne, ale przy pewnej dozie fantazji, która uczyni ten pokój wyjątkowym w oczach całej rodziny. Jeśli macie jeszcze wątpliwości, jak skutecznie przeprowadzić home staging pokoju dziecięcego lub wolicie oddać całość pracy w nasze ręce – zapraszamy do kontaktu z nami 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Sypialnia
poniedziałek, 27 Czerwiec 2016
Sypialnia to pomieszczenie, w którym większość z nas spędza aż jedną trzecią swojego życia. To przede wszystkim miejsce relaksu, więc nie może rozpraszać nadmiar rzeczy czy sprzętów. Sypialnia musi być przede wszystkim wygodna, ale też klimatyczna oraz urządzona w przemyślany sposób. W piątym już wydaniu magazynu Home Staging Today Sceny Domowe zaprezentują 6 sposobów na efektywny i efektowny home staging sypialni, który sprawi, że potencjalni nabywcy zechcą spędzić w niej jak najwięcej czasu.
1. Jak z żurnala
Starannie zaściel łóżko, a najlepiej schowaj pościel i zakryj łóżko narzutą. Świetnym uzupełnieniem stylizacji łóżka będą ozdobne poduszki, które dodatkowo odciągną uwagę od innych, mniej atrakcyjnych elementów wyposażenia sypialni.
2. Liczy się wnętrze
Koniecznie poukładaj ubrania w szafie – dociekliwy nabywca może chcieć zobaczyć, jak bardzo jest ona pojemna. Bałagan lub nadmiar rzeczy w środku nie wpłynie pozytywnie na jego wrażenia.
3. Strefa relaksu
Wynieś z pomieszczenia sprzęt elektroniczny. Sypialnia powinna kojarzyć się z wypoczynkiem, a nie z pracą.
4. Stylowa podłoga
Jeśli podłoga jest elegancka i w bardzo dobrym stanie, wystarczy jej dokładne umycie. Natomiast jeżeli nie jest ona szczególnym atutem pomieszczenia, wówczas warto położyć na niej miękkie i wygodne dywaniki.
5. Blask i świeżość za dnia
Prezentując mieszkanie w ciągu dnia, pamiętaj o odsunięciu zasłon, aby do wnętrza wpadało jak najwięcej światła słonecznego. Nie zapomnij też o tym, aby wszystkie okna były czyste.
6. Wieczorny klimat
Jeśli prezentujesz mieszkanie wieczorem, to dla stworzenia odpowiedniego klimatu zapal nocne lampki po obydwu stronach łóżka.
Sypialnia ma to do siebie, że może się prezentować równie dobrze w dzień, jak i wieczorem. W ciągu dnia promienie słońca wpadające przez (czyste!) okna nadadzą pomieszczeniu blasku i świeżości. Natomiast zapalone wieczorem lampki lub świece stworzą niezwykły klimat, który zrobi wrażenie na potencjalnych nabywcach. Tak czy inaczej do pełnego efektu niezbędny jest porządek oraz właściwie dobrane dodatki.
Teraz wiecie już, jak przeprowadzić udany home staging sypialni – jeśli jednak chcecie usłyszeć więcej porad lub potrzebujecie pomocy w przygotowaniach, zapraszamy do kontaktu 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Łazienka
poniedziałek, 13 Czerwiec 2016
Niezbędnym pomieszczeniem w każdym mieszkaniu jest łazienka. Pełni ona oczywiste praktyczne funkcje, a jej czystość jest gwarancją utrzymania higieny w całej nieruchomości. W dodatku łazienka często stanowi podstawę oceny stanu oraz standardu mieszkania przez potencjalnych nabywców. Trzeci numer Home Staging Today przedstawi zatem home staging łazienki za pomocą sześciu trafnych wskazówek. Dzięki nim to pomieszczenie będzie powodem do dumy, a nie jedynie obowiązkowym dodatkiem.
1. Egzekucja brudu
Łazienka to miejsce, w którym pozbywamy się brudu – więc ona sama musi lśnić czystością. Pamiętaj, że brud zbiera się nie tylko na półkach i podłodze, ale również na fugach, pod szafkami oraz w trudno dostępnych szczelinach.
2. Oczywista oczywistość
Zawsze, ale to zawsze pamiętaj o zamknięciu klapy sedesowej.
3. Kosmetyczny zawrót głowy
W tym pomieszczeniu znajdują się najczęściej kosmetyki wszystkich członków rodziny – im więcej osób, tym więcej produktów. Szczególnie, gdy wśród domowników są kobiety. Na czas prezentacji najważniejsze kosmetyki schowaj do zamykanych szafek, a pozostałe wynieś z mieszkania.
4. Co ma wisieć, nie utonie
Często nad wanną montowano linki do wieszania prania, jednak po latach użytkowania są już zapewne zniszczone i przebarwione. W tej sytuacji najlepszym rozwiązaniem będzie ich demontaż. Pomieszczenie zyska dodatkową przestrzeń, a nowi lokatorzy w razie potrzeby zawieszą nowe, świeże linki.
5. Sprzątanie sprzętów
Na czas prezentacji mieszkania usuń z łazienki mniejsze sprzęty, takie jak prostownica, suszarka czy depilator – choć użyteczne, to również związane bezpośrednio z dotychczasowymi lokatorami i nie stanowią atrakcyjnego widoku dla odwiedzających.
6. Zapełnić pustkę
Gdy już usuniemy z łazienki nadmiar kosmetyków, detergentów i innych akcesoriów, pomieszczenie może wydać się zbyt puste. Wówczas warto zakupić gustowne wiklinowe koszyczki ze wstążką, kolorystycznie dobrane ręczniki czy sztuczne kwiaty.
Home staging łazienki może wydawać się mało skomplikowany, ale to właśnie te proste zabiegi decydują o odbiorze całego mieszkania przez potencjalnych nabywców. To pomieszczenie musi być akceptowalne dla każdego lokatora, więc jeśli posiada jakieś większe wady czy usterki, niezbędna jest ich naprawa przez specjalistów. Zarówno w przypadku kosmetycznych zmian, jak i większego zakresu robót zapraszamy do kontaktu ze Scenami Domowymi – kompleksowo przygotujemy do sprzedaży lub wynajmu łazienkę wraz z całym mieszkaniem 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Kuchnia
niedziela, 29 Maj 2016
Kuchnia to dla wielu nabywców najważniejsze pomieszczenie w mieszkaniu. Zwracają oni na nią szczególną uwagę, ponieważ jej stan w dużej mierze świadczy o stopniu zużycia lokalu i dotychczasowym jego użytkowaniu. Pomieszczenie to powinno przede wszystkim lśnić czystością, ale co jeszcze można zrobić, aby prezentowało się dobrze w oczach potencjalnych nabywców? W pierwszym wydaniu Home Staging Today Sceny Domowe prezentują home staging kuchni w pigułce i zapraszają do zapoznania się z 6 wskazówkami dotyczącymi właściwego przygotowania kuchni do sprzedaży lub wynajmu.
1. Na wysoki połysk
Wyczyść na połysk wszystkie blaty, kuchenkę, szafki, pościeraj kurze – kuchnia musi być przede wszystkim czysta, niedopuszczalne są zacieki na szafkach czy ślady po kipiącej wodzie na kuchence.
2. Mniej znaczy więcej
Schowaj wszystkie ścierki, zbyt dużą ilość akcesoriów (solniczki, pieprzniczki, cukierniczki), desek do krojenia i innych – kuchnia ma być przede wszystkim czysta i funkcjonalna.
3. Funkcjonalność nade wszystko
Wsuń krzesła głębiej do stołu, usuń wystające ze ścian elementy (antyczne zegary, wiszące rękawice). W kuchni ważna jest funkcjonalność, nic nie może przeszkadzać w swobodnym poruszaniu się po niej.
4. Uczta dla zmysłów
Przewietrz dokładnie całe pomieszczenie – choć kuchnia jest od gotowania, to jednak aromaty stworzonych potraw nie robią już dobrego wrażenia po skończeniu posiłku.
5. Jasność widzę
Podnieś żaluzje, odsuń zasłony, a w przypadku braku okna zapal światło wewnętrzne – im więcej światła dziennego, tym lepiej. Pamiętaj również, aby umyć okna – w przeciwnym wypadku ich odsłonięcie tylko zwróci dodatkowo uwagę na brak czystości.
6. Ład i porządek
Wyczyść podłogę, wyrzuć śmieci, umyj brudne naczynia i poukładaj je starannie w szafkach – nabywcy bywają dociekliwi i mogą zaglądać również w trudniej dostępne miejsca.
Przedstawione działania to podstawowe czynności, jakie powinno się wykonać podczas przygotowania kuchni do sprzedaży lub wynajmu. Czasem stan tego pomieszczenia może jednak wymagać szerszego zakresu prac. W takim przypadku, jak również w razie znacznej odległości od mieszkania lub po prostu braku czasu czy chęci do aranżacji kuchni, zapraszamy do oddania sprawy w nasze ręce – profesjonalnie przygotujemy kuchnię, jak i całe mieszkanie lub dom do sprzedaży lub wynajmu 🙂
- Published in porady
Metamorfoza kawalerki na Kurdwanowie!
czwartek, 27 Czerwiec 2013
Była sobie kawalerka…
Taka co z remontem miała styczność ok 8 lat temu. Zaniedbana i smutna. Z wyraźnymi śladami kolejnych najemców, którzy tam urzędowali. Kawalerka w kolorach, mówiąc bardzo dyplomatycznie – mocno niemodnych.
Perspektywa „dziury” budżetowej po wyprowadzce ostatnich wynajmujących, zmobilizował właścicieli do podjęcia bardzo szybkich działań w kierunku znalezienia następców. Jednym z tych działań były konsultacje ze Scenami Domowymi.
Podczas pierwszego spotkania, w wyczulonym oku Home Stagera, po zobaczeniu ostro-żółtych ścian w połączeniu z bordowo-niebieskimi zasłonami, czerwonym dywanem i firankami od Babci – pojawił się błysk. To miejsce wręcz wymarzone do zrealizowania klasycznej „home-stagingowej” metamorfozy. Dlaczego klasyczna metamorfoza? Bo zmiany nie będą wielkie ani kosztowne. Bo będą polegały głównie na odświeżeniu ścian i rozjaśnieniu dodatkami jedynego, poza łazienką, pomieszczenia. Nie ma sensu ani często możliwości, wprowadzania gigantycznych zmian na 30-metrowej, umeblowanej już powierzchni.
Po inspirujących konsultacjach, u właścicieli pojawił się podobny błysk w oku. Skuszeni niewielką kwotą jaką należy zainwestować w odnowienie mieszkanka – postanowili na własną rękę przeprowadzić szybki remont i dokonać stosownych zakupów zgodnie z naszymi sugestiami.
Jak to z remontami bywa, trwał nieco dłużej. Jednak nie przekroczył czasu ok 2 tygodni. Pan Właściciel – typowa „złota rączka” , który żadnej pracy się nie boi, oraz Pani Właścicielka ze świetnym poczuciem estetyki, stylu i pasjonatka dekorowania mieszkań – bardzo sprawnie uporali się z doprowadzeniem kawalerki do stanu używalności.
W grę wchodziło przemalowanie wszystkich pomieszczeń, likwidacja zbędnych obrazków i przedmiotów, pozbycie się starego fotela i ciężkiego dywanu, drobne naprawy, wymiana niektórych lamp. Na koniec kilka zakupów niezbędnych do aranżacji: świeże kwiaty, delikatne firanki, filiżanki, owoce, jasny dywanik.
Efekt naszej współpracy był taki, że aż nie chciało się wychodzić z mieszkanka, a właściciele orzekli, że chyba się tam wprowadzą na nowo 🙂
Zobaczcie galerię „przed i po” i sami oceńcie dlaczego!?
Pełne portfolio tej realizacji w naszej galerii, wraz z dokładnym opisem zmian.
Klient: Joanna i Tomasz
Home Staging: Sylwia Zgórkiewicz i Joanna, właścicielka kawalerki
Remont: Tomasz “Złota Rączka”, właściciel kawalerki
Fotografia: Dominika Dąbrowska, Sceny Domowe
Czas realizacji metamorfozy: 2 tygodnie
Koszt zmian całego mieszkania: 900 zł
Z naszej strony bardzo dziękujemy za tak owocną współpracę i zaangażowanie ze strony Pana Złotej Rączki i Pani Dekoratorki !
Zainteresowanych wynajmem bardzo przytulnej, słonecznej kawalerki blisko centrum Krakowa – odsyłamy do ogłoszenia KLIK i do oglądania na żywo!A za dni kilka zagości na naszym blogu kolejna metamorfoza – przedstawimy efekty home stagingu w 150m2 mieszkaniu na Olszy! Czekajcie cierpliwie 🙂
UPDATE z dnia 28.06, czyli dzień po publikacji tego artykułu, a 2 dni po umieszczeniu ogłoszenia na portalu Gumtree. MIESZKANIE ZOSTAŁO WYNAJĘTE, w 2 DNI! Ale się cieszymy! A właścicielom gratulujemy ogromnie 🙂
- Published in nasze metamorfozy
- 1
- 2