Home Staging Today – Pokój dziecięcy
Obecnie na rynku nieruchomości dużą grupę nabywców stanowią rodziny z dziećmi. Często rozpoczynając nowy rozdział swojego życia, poszukują takiej nieruchomości, która stanie się ich wymarzonym domem. Dla tej grupy docelowej niezwykle ważnym pomieszczeniem jest pokój dziecięcy, w którym najmłodsi członkowie rodziny będą mieli spędzić najważniejsze w rozwoju lata swojego życia. W szóstym wydaniu Home Staging Today Sceny Domowe przedstawią 6 wskazówek składających się na przepis na skuteczny home staging pokoju dziecięcego.
1. Czystość w każdym calu
Czystość to podstawa w każdym pomieszczeniu, również w pokoju dziecięcym. Pamiętaj o wytarciu kurzy na półkach, odkurzeniu podłogi oraz umyciu okien.
2. Spojrzenie rodzicielskim okiem
Tam, gdzie ma przebywać dziecko, musi być bezpiecznie. Zadbaj, aby w pokoju dziecięcym wszelkie wystające kanty były zabezpieczone. Taki zabieg zrobi dobre wrażenie na odpowiedzialnych rodzicach.
3. Nowy rozdział życia
Z pokoju dziecięcego często pochodzi najwięcej wspomnień rodzinnych. Jednak dla potencjalnego nabywcy muszą one odejść w zapomnienie. Odpersonalizuj pomieszczenie, ściągając ze ścian obrazki komunijne czy zamalowując oznaczenie wzrostu dzieci na ościeżnicy.
4. Porządek z nutą dziecięcej fantazji
W każdym pomieszczeniu, w którym przeprowadza się home staging, zasadniczą kwestią jest porządek. Jednak w pokoju dziecięcym można sobie pozwolić na kilka zabawek w różnych miejscach, aby dla potencjalnych nabywców przeznaczenie pomieszczenia było jasne.
5. Radość życia
Pokój dziecięcy to pomieszczenie naturalnie kojarzące się bardzo pozytywnie i radośnie. Warto podkreślić ten fakt żywą kolorystyką i wesołymi dodatkami.
6. Z promieniami słońca
Radosny pokój rozbłyśnie jeszcze bardziej, gdy do jego wnętrza wpuścimy maksymalnie dużo światła słonecznego.
Przy realizacji poszczególnych wskazówek warto pamiętać o tym, by całe pomieszczenie wydawało się ciepłe i przytulne w odbiorze. Naturalnie muszą zostać zachowane względy praktyczne, ale przy pewnej dozie fantazji, która uczyni ten pokój wyjątkowym w oczach całej rodziny. Jeśli macie jeszcze wątpliwości, jak skutecznie przeprowadzić home staging pokoju dziecięcego lub wolicie oddać całość pracy w nasze ręce – zapraszamy do kontaktu z nami 🙂
- Published in porady
O Home Stagingu w mediach
Home Staging na dobre zagościł na polskim rynku. Zarówno klienci dostrzegają realne korzyści z przygotowania mieszkań do sprzedaży, jak i na rynku pojawia się coraz więcej home stagerów gotowych pomóc w tym procesie.
Nasz już 3 rok działania, też pokazuje nam jak mocno zmieniło się podejście do home stagingu. To już nie pewnego rodzaju „fanaberia”, ale zmiany, dzięki którym niesprzedany od 3 lat dom znajduje nowych właścicieli w miesiąc! (więcej…)
- Published in Jak pracujemy, Sceny w mediach
Płatki róż w remoncie.
O polskim home staging’u słów kilka.
Jak grzyby po deszczu powstają kolejne firmy zajmujące się home stagingiem. I bardzo nas to cieszy! Jak zaczynałyśmy ponad dwa lata temu, home stagerów w Polsce można było policzyć na palcach jednej, no może dwóch rąk. Dzisiaj już powoli zaczynam się gubić w mniej lub bardziej podobnie brzmiących nazwach firm. Ale o nie nazwach w tym artykule będzie mowa. Wraz z rosnącą liczbą firm rośnie zakres usług jak i ich jakość. Jak zatem wyglądają polskie aranżacje home stagingowe i czy mamy z czego być dumni?
Kwiatek, świeczka i kolorowe ręczniczki
To pierwszy „typ” polskich (może nie tylko) aranżacji home stagingowych. Odwołujemy się do emocji, do stworzenia przyjemnego klimatu i wrażenia ciepłego domu. Dobrze doświetlone pomieszczenia – czy to w sposób naturalny, czy też sztuczny w trakcie sesji. Dobre zdjęcia plus dodatki, które trochę mają zagrać na naszych emocjach i zaprosić nas do obejrzenia na żywo mieszkania. Póki jest to wyważone, fajnie i kolorystycznie dobrane – aż chce sie oglądać. Ale! My lubimy przesadzać. Zatem czasami u nieco bardziej „kreatywnych” home stagerów pojawia się róża, cała albo w bukiecie, prawdziwa albo sztuczna, może też same płatki rozrzucone w łazience, a może róża w salonie, kuchni, w garażu i na sedesie. No cóż, kwestia gustu 🙂
Odgracanie i firanki
Czasami wspomniana tu „róża” nie pomoże. Zwłaszcza jak trafiamy do nieco babcinego mieszkania w kamienicy, gdzie na ścianie błyszczą tapety, na półkach kryształy a w kącie mruczy kot. Babcia na większe zmiany nie gotowa, więc musimy wykazać się nieco większą kreatywnością. Najczęściej w ruch idą tekstylia – firany, zasłony, narzuty, obrusy, dywany itp. Ich wymiana znacznie może poprawić odbiór staromodnego wnętrza. Nadmiar mebli możemy przesunąć, a wazoniki, zegary, kryształy pochować do pudła i najlepiej przekonać do niewypakowywania przed wyprowadzką. Ale i tu pojawiają się „kreatywni inaczej”. Robimy sobie „zestaw podstawowy w IKEA”. Do zestawu wrzucamy kilka pledów polarowych, dodatki najlepiej w kolorze tych pledów, wazon, sztuczne kwiatki, no i jakieś dyżurne obrazki na ścianę. Wszystko byłoby dobrze, gdyby nie to, że ten „zestaw podstawowy” pojawia się jak nie w każdym to w co drugim aranżowanym przez home stagerów mieszkaniu. No i jak tu wyróżnić ofertę na tle swoich innych, podobnych?
Remonty robię!
Pstrokato-kolorowe mieszkanie, brudne i zniszczone ściany. Aż prosi się, by pomalować i odświeżyć. Wymaga to z pewnością większego zaangażowania home stagera ale i efekt jest bardziej spektakularny. Potencjalny kupiec mieszkania, widząc niepomalowane ściany, niemal z automatu oczekuje obniżki ceny mieszkania 10-krotnie większej niż koszt remontu. Np. pomalowanie całego 45m mieszkania można by zmieścić w cenie 1000zł, a potencjalny kupiec mówi do nas „za to że muszę tutaj pomalować, ekipę znaleźć, terminy uzgodnić, to Pan mi z ceny spuści 10.000” I co gorsza, wielu klientów tak robi! Pytanie tylko jak daleko ingerować w taki remont. Czy robimy malowanie, czy wymieniamy drzwi, podłogi, okna? Czy puszczamy wodze fantazji i burzymy ściany, w innym miejscu dobudowujemy, a klient inwestuje w takie zmiany 30-40 tys. zł? Zaszalejmy jeszcze bardziej i wstawmy kominek na gaz, zróbmy antresolę – przyda się dodatkowe miejsce noclegowe, a na podłodze połóżmy panele z najnowszej kolekcji. A żeby było ciekawiej, podwieszane sufity nie zaszkodzą. No i home staging „idealny”.
Zaraz zaraz, ale czym zatem jest TEN home staging?
- Czy to właśnie zdjęcia szerokim kątem i rozświetlone w photoshopie, by małe pokoje stały się na zdjęciach duże?
- Czy to może te właśnie świeczki i płatki róż w każdym z pokoi?
- Czy home staging to właśnie malowanie, przestawianie i upust naszym możliwościom aranżacji wnętrz?
Jakie jest Wasze zdanie?
- Published in Jak pracujemy, porady
Home Staging w Radio Kraków
Dzisiaj, od godz. 10:00 na zaproszenie Radia Kraków gościłyśmy w audycji „Przed hejnałem”.
W oczekiwaniu na audycję
Opowiadałyśmy o tym, czym jest Home Staging i o naszych doświadczeniach w jego stosowaniu na małopolskim rynku nieruchomości.
To było pierwsze „scenowe” wystąpienie radiowe, więc wybaczcie wszelkie potknięcia, „dokładnie” i „oczywistą oczywistość” 🙂
Dziękujemy za te wszystkie telefony, smsy, maile, komentarze na Fb 🙂 Cieszymy, że się Wam podobało!
A tych, którzy nie mieli okazji słuchać na żywo, lub słyszeli ale chcą nas znów posłuchać, zapraszamy pod adres:
Posłuchaj Scen Domowych na antenie Radia Kraków
Paniom – Sylwii Paszkowskiej i Marlenie Zając serdecznie dziękujemy za zaproszenie do audycji „Przed hejnałem”!
Dziękujemy za bardzo ciekawą rozmowę i mamy nadzieję, że to nasze pierwsze, ale nie ostatnie odwiedziny na fali Radia Kraków.
A w komentarzach czekamy na Wasze opinie 🙂
od lewej Sylwia i Dominika, oraz prowadząca audycję Sylwia Paszkowska
- Published in Sceny w mediach
Metamorfoza kawalerki na Kurdwanowie!
Była sobie kawalerka…
Taka co z remontem miała styczność ok 8 lat temu. Zaniedbana i smutna. Z wyraźnymi śladami kolejnych najemców, którzy tam urzędowali. Kawalerka w kolorach, mówiąc bardzo dyplomatycznie – mocno niemodnych.
Perspektywa „dziury” budżetowej po wyprowadzce ostatnich wynajmujących, zmobilizował właścicieli do podjęcia bardzo szybkich działań w kierunku znalezienia następców. Jednym z tych działań były konsultacje ze Scenami Domowymi.
Podczas pierwszego spotkania, w wyczulonym oku Home Stagera, po zobaczeniu ostro-żółtych ścian w połączeniu z bordowo-niebieskimi zasłonami, czerwonym dywanem i firankami od Babci – pojawił się błysk. To miejsce wręcz wymarzone do zrealizowania klasycznej „home-stagingowej” metamorfozy. Dlaczego klasyczna metamorfoza? Bo zmiany nie będą wielkie ani kosztowne. Bo będą polegały głównie na odświeżeniu ścian i rozjaśnieniu dodatkami jedynego, poza łazienką, pomieszczenia. Nie ma sensu ani często możliwości, wprowadzania gigantycznych zmian na 30-metrowej, umeblowanej już powierzchni.
Po inspirujących konsultacjach, u właścicieli pojawił się podobny błysk w oku. Skuszeni niewielką kwotą jaką należy zainwestować w odnowienie mieszkanka – postanowili na własną rękę przeprowadzić szybki remont i dokonać stosownych zakupów zgodnie z naszymi sugestiami.
Jak to z remontami bywa, trwał nieco dłużej. Jednak nie przekroczył czasu ok 2 tygodni. Pan Właściciel – typowa „złota rączka” , który żadnej pracy się nie boi, oraz Pani Właścicielka ze świetnym poczuciem estetyki, stylu i pasjonatka dekorowania mieszkań – bardzo sprawnie uporali się z doprowadzeniem kawalerki do stanu używalności.
W grę wchodziło przemalowanie wszystkich pomieszczeń, likwidacja zbędnych obrazków i przedmiotów, pozbycie się starego fotela i ciężkiego dywanu, drobne naprawy, wymiana niektórych lamp. Na koniec kilka zakupów niezbędnych do aranżacji: świeże kwiaty, delikatne firanki, filiżanki, owoce, jasny dywanik.
Efekt naszej współpracy był taki, że aż nie chciało się wychodzić z mieszkanka, a właściciele orzekli, że chyba się tam wprowadzą na nowo 🙂
Zobaczcie galerię „przed i po” i sami oceńcie dlaczego!?
Pełne portfolio tej realizacji w naszej galerii, wraz z dokładnym opisem zmian.
Klient: Joanna i Tomasz
Home Staging: Sylwia Zgórkiewicz i Joanna, właścicielka kawalerki
Remont: Tomasz „Złota Rączka”, właściciel kawalerki
Fotografia: Dominika Dąbrowska, Sceny Domowe
Czas realizacji metamorfozy: 2 tygodnie
Koszt zmian całego mieszkania: 900 zł
Z naszej strony bardzo dziękujemy za tak owocną współpracę i zaangażowanie ze strony Pana Złotej Rączki i Pani Dekoratorki !
Zainteresowanych wynajmem bardzo przytulnej, słonecznej kawalerki blisko centrum Krakowa – odsyłamy do ogłoszenia KLIK i do oglądania na żywo!A za dni kilka zagości na naszym blogu kolejna metamorfoza – przedstawimy efekty home stagingu w 150m2 mieszkaniu na Olszy! Czekajcie cierpliwie 🙂
UPDATE z dnia 28.06, czyli dzień po publikacji tego artykułu, a 2 dni po umieszczeniu ogłoszenia na portalu Gumtree. MIESZKANIE ZOSTAŁO WYNAJĘTE, w 2 DNI! Ale się cieszymy! A właścicielom gratulujemy ogromnie 🙂
- Published in nasze metamorfozy
Szanuj pieniądze swoje – K.Czerwiak
W ostatnim wpisie informowałyśmy Was iż otwieramy się na współpracę z ekspertami z branży nieruchomości. I tak dzisiaj, zapraszamy Was do lektury pierwszego i wstępnego tekstu Katarzyny Czerwiak. Katarzyna rynkiem nieruchomości pasjonuje się od 1994 roku, a jej licencja ma ładny i okrągły numer 1000. Prowadzi biuro nieruchomości – JAMAR.
Zapraszamy zatem do lektury jej tekstu.
Każdy z nas jest głęboko przekonany, że szanuje swoje pieniądze.
Zresztą podobnie myślimy że szanujemy swój czas.
Tymczasem tak jak pozwalamy, by czas przeciekał miedzy palcami – tak samo czasem między palcami przeciekają nam pieniądze.
Nieruchomości to często najcenniejszy element naszego kapitału – jednak gdy poszukujemy możliwości przemiany ich w brzęcząca monetę traktujemy je po macoszemu, pykamy fotki jak umiemy, opisujemy jak umiemy, reklamujemy jak umiemy, negocjujemy jak umiemy, czasem potem niestety często opłacamy podatki lub inne opłaty publicznoprawne bo przecież wydawało nam się, ze umiemy…
Twoja nieruchomość zasługuje na profesjonalne działania!
Dzięki prawidłowemu ustaleniu wartości nieruchomości, jej ceny, ustaleniu jej cech charakterystycznych i klienta docelowego, prowadzeniu prezentacji, wspomaganiu merytorycznym negocjacji, wskazywaniu opcji i rozwiązań – jesteś w stanie sprzedać nieruchomość sprawniej i lepiej!
Poszukaj polecanego i sprawdzonego pośrednika!
Nie oburzaj się, gdy zaproponuje Ci dodatkową współpracę z home stagerem – to nie krytyka Twojego gustu – to rozsądne działania, dzięki któremu Twoja nieruchomość zostanie tak zaaranżowana, by podobała się jak najszerszemu gronu nabywców, by pokazała wszelkie dostępne funkcje jej wykorzystania.
Niech profesjonaliści pracują na Ciebie!
Z przyjemnością nawiązałam współpracę z ekipą Scen Domowych – mam nadzieję, ze na tym blogu będziemy się chwalić wspólnymi projektami!
pośrednik nieruchomości – Katarzyna Czerwiak
- Published in eksperci
- 1
- 2