Home Staging Today – Przedpokój
poniedziałek, 20 czerwca 2016
Pierwszym pomieszczeniem, które widzi gość po wejściu do mieszkania, jest przedpokój. Choć często pomijane i niedoceniane, miejsce to ma ogromny wpływ na opinie potencjalnych nabywców. Z uwagi na naturalny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu, to głównie w oparciu o przedpokój kształtuje się pierwsze wrażenie na temat całej nieruchomości. W czwartym wydaniu Home Staging Today przedstawimy zatem 6 wskazówek, które pomogą przeprowadzić efektywny home staging przedpokoju.
1. Decydujące pierwsze wrażenie
Przedpokój to pierwsze miejsce, jakie widać zaraz po wejściu do mieszkania. Zadbaj więc, by od progu wywierał on dobre wrażenie i swoim wystorojem zapraszał do poznania całego wnętrza.
2. Dla brudu wstęp wzbroniony
W tym pomieszczeniu na co dzień ciężko utrzymać sterylną czystość, szczególnie w sezonie zimowym. Jednak w przeddzień prezentacji mieszkania pamiętaj, aby starannie wyczyścić podłogę i wypolerować lustro.
3. Swobodne przejście
Często przedpokój posiada niewielką powierzchnię, dlatego tym bardziej ważne jest odpowiednie jej przedstawienie. Miejsca na buty zwykle brakuje i zajmują one dużą część podłogi, dlatego na czas prezentacji postaraj się usunąć ich nadmiar, aby potencjalni nabywcy mogli swobodnie przejść do środka.
4. To nie pokaz mody
Zbyt dużo odzienia wierzchniego w przedpokoju może przytłaczać i utrudniać poruszanie się, dlatego lepiej schować je do szafy. Ewentualnie można pozostawić jedno reprezentacyjne ubranie na wieszaku, które będzie kolorem nawiązywało do wnętrza.
5. Niekoniecznie praktycznie
Wycieraczka to rzecz niezwykle użyteczna, ale jeśli znajduje się w mieszkaniu już dłuższy czas, to nie przedstawia sobą estetycznego widoku. Najlepiej ją po prostu usunąć, ewentualnie kupić nową, dopasowaną kolorystycznie.
6. Detale mają znaczenie
Jeśli przedpokój posiada centralny punkt lub wejście do mieszkania prowadzi na wprost ściany, warto nadać temu miejscu odpowiedni charakter. W tym celu wystarczy postawić wazon z kwiatami lub zawiesić elegancki obraz.
Często podczas przygotowania mieszkania do prezentacji lub wykonywania zdjęć do ogłoszenia pomija się przedpokój jako pomieszczenie niewielkie i mało istotne. Jednak choć statystycznie spędzamy w nim najmniej czasu, to dla gości będzie on pierwszym zetknięciem się z wnętrzem mieszkania. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby home staging przedpokoju został przeprowadzony, nawet jeśli obejmie on jedynie kosmetyczne zmiany. Zarówno przy tym, jak i przy pozostałych pomieszczeniach, profesjonalną poradą służą Sceny Domowe 🙂
- Published in porady
No Comments
Home Staging Today – Łazienka
poniedziałek, 13 czerwca 2016
Niezbędnym pomieszczeniem w każdym mieszkaniu jest łazienka. Pełni ona oczywiste praktyczne funkcje, a jej czystość jest gwarancją utrzymania higieny w całej nieruchomości. W dodatku łazienka często stanowi podstawę oceny stanu oraz standardu mieszkania przez potencjalnych nabywców. Trzeci numer Home Staging Today przedstawi zatem home staging łazienki za pomocą sześciu trafnych wskazówek. Dzięki nim to pomieszczenie będzie powodem do dumy, a nie jedynie obowiązkowym dodatkiem.
1. Egzekucja brudu
Łazienka to miejsce, w którym pozbywamy się brudu – więc ona sama musi lśnić czystością. Pamiętaj, że brud zbiera się nie tylko na półkach i podłodze, ale również na fugach, pod szafkami oraz w trudno dostępnych szczelinach.
2. Oczywista oczywistość
Zawsze, ale to zawsze pamiętaj o zamknięciu klapy sedesowej.
3. Kosmetyczny zawrót głowy
W tym pomieszczeniu znajdują się najczęściej kosmetyki wszystkich członków rodziny – im więcej osób, tym więcej produktów. Szczególnie, gdy wśród domowników są kobiety. Na czas prezentacji najważniejsze kosmetyki schowaj do zamykanych szafek, a pozostałe wynieś z mieszkania.
4. Co ma wisieć, nie utonie
Często nad wanną montowano linki do wieszania prania, jednak po latach użytkowania są już zapewne zniszczone i przebarwione. W tej sytuacji najlepszym rozwiązaniem będzie ich demontaż. Pomieszczenie zyska dodatkową przestrzeń, a nowi lokatorzy w razie potrzeby zawieszą nowe, świeże linki.
5. Sprzątanie sprzętów
Na czas prezentacji mieszkania usuń z łazienki mniejsze sprzęty, takie jak prostownica, suszarka czy depilator – choć użyteczne, to również związane bezpośrednio z dotychczasowymi lokatorami i nie stanowią atrakcyjnego widoku dla odwiedzających.
6. Zapełnić pustkę
Gdy już usuniemy z łazienki nadmiar kosmetyków, detergentów i innych akcesoriów, pomieszczenie może wydać się zbyt puste. Wówczas warto zakupić gustowne wiklinowe koszyczki ze wstążką, kolorystycznie dobrane ręczniki czy sztuczne kwiaty.
Home staging łazienki może wydawać się mało skomplikowany, ale to właśnie te proste zabiegi decydują o odbiorze całego mieszkania przez potencjalnych nabywców. To pomieszczenie musi być akceptowalne dla każdego lokatora, więc jeśli posiada jakieś większe wady czy usterki, niezbędna jest ich naprawa przez specjalistów. Zarówno w przypadku kosmetycznych zmian, jak i większego zakresu robót zapraszamy do kontaktu ze Scenami Domowymi – kompleksowo przygotujemy do sprzedaży lub wynajmu łazienkę wraz z całym mieszkaniem 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Salon
poniedziałek, 06 czerwca 2016
Głównym pomieszczeniem w każdym mieszkaniu jest salon. Jest on zwykle umiejscowiony w centralnej części nieruchomości i stanowi najważniejszy punkt spotkań towarzyskich oraz dziennego wypoczynku. Wobec tego musi być odpowiednio reprezentacyjny oraz robić bardzo dobre wrażenie na potencjalnych nabywcach. W drugim wydaniu Home Staging Today za pomocą sześciu konkretnych wskazówek podpowiemy, jak właściwie przygotować salon do sprzedaży lub wynajmu.
1. Nienaganny porządek
Czystość to podstawa – zetrzyj kurze, wyczyść meble, odkurz i umyj podłogę. Zabiegi stylizacyjne to ważny dodatek, ale nienaganny porządek to konieczność.
2. Neutralizacja
Schowaj rzeczy osobiste (w szczególności ramki ze zdjęciami rodzinnymi) z widoku, a także te związane z przekonaniami religijnymi (obrazki święte, krzyże na ścianach itp.) – salon powinien mieć uniwersalny charakter, niezwiązany z konkretnymi osobami czy wyznaniem.
3. Jaki tron, takie królestwo
Jednym z głównych elementów salonu jest sofa – musi być ona zadbana i czysta, w przeciwnym wypadku może zniechęcić nabywców. W razie potrzeby wyczyść tapicerkę (specjalnymi preparatami lub z pomocą sody oczyszczonej), a gdy jest ona już nieco zużyta, możesz przykryć ją elegancką narzutą.
4. Duża przestrzeń
Salon powinien być przestrzenny, a nic nie psuje tego efektu tak bardzo, jak ciemne kolory ścian czy nazbyt wzorzyste tapety. Gdy takie posiadasz na swoich ścianach, warto zdecydować się na malowanie na kolory jasne i neutralne.
5. I nastała światłość
Duże okna w salonie to ogromny atut – światło dzienne w tym pomieszczeniu ma bardzo duże znaczenie, więc okna powinny być czyste, żaluzje podniesione, a grube zasłony odsunięte na boki.
6. Na czerwonym dywanie
Na nabywcach dobre wrażenie robią drewniane podłogi, więc postaraj się je wyeksponować i usunąć stare dywany, szczególnie te w intensywnych kolorach. Gdy nie jest to możliwe, wówczas postaraj się chociaż o dokładne wyczyszczenie wykładzin.
Salon to mieszkaniowa perełka, która może z miejsca zdobyć serca potencjalnych nabywców, jak również nieodwracalnie ich zrazić do całej nieruchomości. Przedstawione wskazówki wprowadzone w życie zagwarantują pozytywny odbiór tego pomieszczenia. Niektóre salony mogą jednak wymagać szerszego zakresu prac lub odpowiedniej aranżacji, która uwypukli wszystkie jego atuty. W każdym przypadku zapraszamy do konsultacji ze Scenami Domowymi – home staging salonu to nasza specjalność 🙂
- Published in porady
Home Staging Today – Kuchnia
niedziela, 29 maja 2016
Kuchnia to dla wielu nabywców najważniejsze pomieszczenie w mieszkaniu. Zwracają oni na nią szczególną uwagę, ponieważ jej stan w dużej mierze świadczy o stopniu zużycia lokalu i dotychczasowym jego użytkowaniu. Pomieszczenie to powinno przede wszystkim lśnić czystością, ale co jeszcze można zrobić, aby prezentowało się dobrze w oczach potencjalnych nabywców? W pierwszym wydaniu Home Staging Today Sceny Domowe prezentują home staging kuchni w pigułce i zapraszają do zapoznania się z 6 wskazówkami dotyczącymi właściwego przygotowania kuchni do sprzedaży lub wynajmu.
1. Na wysoki połysk
Wyczyść na połysk wszystkie blaty, kuchenkę, szafki, pościeraj kurze – kuchnia musi być przede wszystkim czysta, niedopuszczalne są zacieki na szafkach czy ślady po kipiącej wodzie na kuchence.
2. Mniej znaczy więcej
Schowaj wszystkie ścierki, zbyt dużą ilość akcesoriów (solniczki, pieprzniczki, cukierniczki), desek do krojenia i innych – kuchnia ma być przede wszystkim czysta i funkcjonalna.
3. Funkcjonalność nade wszystko
Wsuń krzesła głębiej do stołu, usuń wystające ze ścian elementy (antyczne zegary, wiszące rękawice). W kuchni ważna jest funkcjonalność, nic nie może przeszkadzać w swobodnym poruszaniu się po niej.
4. Uczta dla zmysłów
Przewietrz dokładnie całe pomieszczenie – choć kuchnia jest od gotowania, to jednak aromaty stworzonych potraw nie robią już dobrego wrażenia po skończeniu posiłku.
5. Jasność widzę
Podnieś żaluzje, odsuń zasłony, a w przypadku braku okna zapal światło wewnętrzne – im więcej światła dziennego, tym lepiej. Pamiętaj również, aby umyć okna – w przeciwnym wypadku ich odsłonięcie tylko zwróci dodatkowo uwagę na brak czystości.
6. Ład i porządek
Wyczyść podłogę, wyrzuć śmieci, umyj brudne naczynia i poukładaj je starannie w szafkach – nabywcy bywają dociekliwi i mogą zaglądać również w trudniej dostępne miejsca.
Przedstawione działania to podstawowe czynności, jakie powinno się wykonać podczas przygotowania kuchni do sprzedaży lub wynajmu. Czasem stan tego pomieszczenia może jednak wymagać szerszego zakresu prac. W takim przypadku, jak również w razie znacznej odległości od mieszkania lub po prostu braku czasu czy chęci do aranżacji kuchni, zapraszamy do oddania sprawy w nasze ręce – profesjonalnie przygotujemy kuchnię, jak i całe mieszkanie lub dom do sprzedaży lub wynajmu 🙂
- Published in porady
Nasze szkolenia
Zobacz nasze metamorfozy
