W pewnym magicznym domu…

Chata Szewca, home staging agroturystyka

CHATA SZEWCA

Miejsce, które ma się stać domkiem agroturystycznym. To była dla nas realizacja nietypowa, ale też niezwykle wciągająca. Nietypowa z różnych względów. Po pierwsze trudno było zdefiniować charakter nieruchomości. Z jednej strony właściciele postanowili wynajmować odnowiony, dawny zakład szewski dziadka, ale z drugiej strony chcieli zachować jego prywatny klimat i od czasu do czasu mieć go tylko i wyłącznie dla siebie. To tutaj home stager zadaje sobie pytanie:

gdzie kończy się home staging, a zaczyna projektowanie i aranżacja wnętrz?

Home Staging nastawia się na odpersonalizowanie wnętrza, nastawia się na “ogólnego” klienta. Projektowanie wnętrz wiąże się z indywidualnym gustem właściciela, który ma w danym miejscu spędzać czas, mieszkać, wypoczywać. Naszym zadaniem było pogodzić te dwie kwestie. A do zaaranżowania miałyśmy pokój połączony z kuchnią, sypialnię, łazienkę i przedsionek. Zobaczcie z jakim efektem

WYZWANIE

W trakcie pracy home stagingA dlaczego realizacja niezwykle wciągająca? Z powodu prawdziwego i osobistego klimatu tego miejsca. Nie była to “jakaś” kolejna nieruchomość, ale 50-letni dom z historią rodzinną w tle, opowiadaną przez panią Aleksandrę – mamę właścicieli. Dom, w którym dziadek wyrabiał buty, a maszynę szewską, legendarnej marki Dürkopp ważącą 20 kg, niósł na plecach przez 8 kilometrów, aby postawić ją w swym warsztacie. Dom, w którym unosił się zapach właśnie wypieczonego w piecu chleba, gdzie wyrób pieczywa jest sztuką i tradycją równocześnie. I jak, zgodnie ze sztuką home staging’u, takie miejsce odpersonalizować? No po prostu się nie da i nie można.

Dodać trzeba, że jeszcze z innych powodów realizacja “Chata Szewca” była wyjątkowa. Otóż odległość 180 km od Krakowa to nie jest nasza wymarzona destynacja na home staging. Pewnie gdyby temat dotyczył kawalerki na sprzedaż pod Rzeszowem – nasz grafik nie uwzględniłby takiej podróży. Ale ponieważ miejsce intrygowało – potraktowałyśmy to jak ciekawe wyzwanie.
Z powodu odległości zdecydowałyśmy się po raz pierwszy na realizację dwudniową, aby zminimalizować ilość wyjazdów do jednego. Oznaczało to tyle, że wszelkie pomysły w kwestii nowej aranżacji, kolorów, dodatków ustalałyśmy na podstawie zdjęć i zadawaniu miliona pytań właścicielom. Po to, by jechać do domku z gotowym projektem i zakupami. Nie lada wyzwanie. Sporo czasu zajęło przeglądanie tam i z powrotem zdjęć, aby dokładnie poznać miejsce, w którym mamy dokonać metamorfozy.Oznaczało to też nocleg w “Chacie Szewca” co tym bardziej pozwoliło “poczuć” to miejsce.

MAGIA MIEJSCA I DUCH PRZESZŁOŚCI?!

Śniadanie w Chacie SzewcaDo “Chaty Szewca” dotarłyśmy późno wieczorem. Czekali już na nas gospodarze tego miejsca. Na powitanie zostałyśmy ugoszczone pysznymi domowymi gołąbkami z sosem grzybowym i szarlotką.

Następnego dnia raczono nas takimi specjałami jak domowa szynka, jajka od szczęśliwych, biegających po podwórku kurek, zupą grzybową z własnych zbiorów z ręcznie wyrabianym makaronem. Do tego na naszych oczach pieczony chleb. I jak tu pracować w takich warunkach?!

Magii dodawał fakt, iż w czasie naszej pracy Paweł – właściciel, uczył się od swojej Mamy fachu wyrabiania i wypiekania chleba. Byłyśmy świadkami jak krok po kroku wygląda ta sztuka. W tle wspomnienia Pani Oli, które wskrzesiłyśmy starymi fotografiami przodków. Nie spodziewała się, że te zdjęcia ujrzą kiedyś światło dzienne i zostaną wyeksponowane w centralnym miejscu chatki, stąd ogromne jej wzruszenie i niedowierzanie.
A swoją drogą do dziś zastanawiamy się dlaczego w nocy, gdy w trakcie przygotowań zdjęć rozmawiałyśmy o postaciach na na nich, niespodziewanie… zaczął bić zegar, który od wielu lat nie wydawał żadnych dźwięków…?

PRACA I WALKA Z CZASEM

Home Staging "od kuchni"Magia miejsca, wyzwanie jakie sobie postawiłyśmy, zapach świeżo upieczonego chleba… A w tym wszystkim my, które musimy działać szybko, by załapać się na jakiekolwiek światło dzienne w ten bardzo ponury i deszczowy dzień. By z ogromu rzeczy i dodatków jakie przywiozłyśmy, dobrać te najlepsze, najbardziej pasujące i podkreślające charakter miejsca. Drugiej szansy przecież nie będzie, bo zaraz trzeba zrobić zdjęcia i wracać do domu.

Nasze dodatki okazały się niczym wobec pomysłu samych właścicieli, aby właśnie w sypialni, w której kiedyś mieścił się zakład szewski, zaaranżować miejsce pracy dziadka. Tak więc przy jednej ze ścian stanęła ogromna maszyna szewska, nad nią zawisły “kopyta” i stare narzędzia szewskie, a pośród nich fotografia 16-letniego dziadka Władysława w mundurze. To jeden z punktów głównych tego domu. Drugie takie miejsce to pokój dzienny ze ścianą obok pieca, na której zawisły wywołane skany zdjęć przodków. Wyszły świetnie, wstawione w stare drewniany ramy robią spore wrażenie i wręcz hipnotyzują każdego, kto się znajdzie w ich pobliżu.

Paulina i Paweł, Dominika i SylwiaŻAL WYJEŻDŻAĆ…

Można by jeszcze długo wspominać. Wiemy, że warto czasem przełamać nawet swoje własne standardy pracy i zrobić coś całkowicie innego. Tutaj realizację uważamy za wyjątkowo udaną na pewno dzięki atmosferze oraz ogromnemu zaangażowaniu Pauliny i Pawła. To oni od dawna remontowali domek, dopieszczając wykonali tam “home staging”, a nie my. To oni włożyli tam sporo serca i to będzie przyciągać turystów, a nie nasze kolorowe poduszki.

Nasza praca została wynagrodzona ich szczerym uśmiechem i referencjami (poniżej), za które bardzo dziękujemy. I gdy tylko przyjdzie wiosna, pojedziemy do Chaty Szewca znów, tym razem nie do pracy…

Chcecie pojechać do tego domku? Poznajcie warunki, na jakich możecie spędzić tam cudowny czas 🙂

 

Sceny w Radio Kraków

Dzisiaj, od godz. 10:00 na zaproszenie Radia Kraków gościłyśmy w audycji “Przed hejnałem”.

Sceny w Radio Kraków

W oczekiwaniu na audycję

Opowiadałyśmy o tym, czym jest Home Staging i o naszych doświadczeniach w jego stosowaniu na małopolskim rynku nieruchomości.

To było pierwsze “scenowe” wystąpienie radiowe, więc wybaczcie wszelkie potknięcia, “dokładnie” i “oczywistą oczywistość” 🙂

Dziękujemy za te wszystkie telefony, smsy, maile, komentarze na Fb 🙂 Cieszymy, że się Wam podobało!

A tych, którzy nie mieli okazji słuchać na żywo, lub słyszeli ale chcą nas znów posłuchać, zapraszamy pod adres:

Posłuchaj Scen Domowych na antenie Radia Kraków

Paniom – Sylwii Paszkowskiej i Marlenie Zając serdecznie dziękujemy za zaproszenie do audycji “Przed hejnałem”!

Dziękujemy za bardzo ciekawą rozmowę i mamy nadzieję, że to nasze pierwsze, ale nie ostatnie odwiedziny na fali Radia Kraków.

A w komentarzach czekamy na Wasze opinie 🙂

Sceny w Radio Kraków

od lewej Sylwia i Dominika, oraz prowadząca audycję Sylwia Paszkowska

Mamy Roczek! :)

Urodziny Scen Domowych

Sceny Domowe pierwszego grudnia dmuchają pierwszą świeczkę na swoim urodzinowym torcie!

Tak jak roczny dzieciak w żadnym stopniu nie przypominają już niemowlaka jakim były 12 miesięcy wcześniej – tak i my czujemy ogromny skok rozwojowy jaki przeszedł w tym okresie nasz scenowy pomysł.

Data 1. grudnia jest dość umowna, bo związana z uruchomieniem strony i funpage’a na facebooku. Pomysł związany z Home Stagingiem kiełkował wiele miesięcy wcześniej, a koncepcja, że musimy zrobić coś razem nawet kilka lat wcześniej. Jak już nasze drogi i pomysły zeszły się nastąpiła faza przygotowawcza projektu. A jak to w przypadku prowadzenia firmy przez dwie kobiety wiąże się to z wieloma godzinami wymyślania nazwy i debat nad odcieniami koloru niebieskiego na stronie.

W końcu kiedy wszystko było tak jak to sobie wyobrażałyśmy, stwierdziłyśmy, że czas, by świat dowiedział się o Scenach 🙂
Jak się już dowiedział, to machina ruszyła. A my wraz z nią! I nie ma odwrotu, to nas pochłania!
Sceny DomoweA jak wygląda podsumowanie tego intensywnego roku?

BIZNESPLANY

są fajne na papierze 🙂

ZASKOCZENIA

Odkryłyśmy jak wielu rzeczy trzeba się wciąż uczyć. Jak wiele różnego rodzaju prac musimy wykonywać własnymi rękami. Bycie home stagerem wymaga równocześnie wiedzy z totalnie różnych dziedzin:

  • pielęgnacja roślin doniczkowych
  • wzorniki kolorów z marketu kontra rzeczywistość na ścianie
  • cennik produktów sklepów wnętrzarskich i jak zrobić żeby było taniej
  • sytuacja na rynku nieruchomości
  • środki do czyszczenia podłóg
  • kompozycja kadru
  • umiejętności: posługiwania się narzędziówką, bycie wścibskim przy szukaniu dodatków w domu klienta, bycie upierdliwym szefem dla ekipy remontowej

PRZYJAŹNIE

to, że się walą przy prowadzeniu biznesu jest nieprawdą 🙂

BYCIE PIONIEREM

nie jest łatwe. Ciężko zaczyna się bez przetestowanego wcześniej na “królikach” know how, ale.. jest też fascynujące i daje upust naszej kreatywości. Fajnie jest robić rzeczy autorskie. Satysfakcja w tym wypadku – gwarantowana!

MARKETING

to przede wszystkim rozmowy z ludźmi, kontakty. Spotkania pozwalają czerpać od innych wiedzę i wysysać pozytywną energię 🙂 Bez rozmów z ludźmi nic nie zdziałamy. Nawet jeśli wiążą si one z pobudką o 5 rano by zdążyć na śniadanie biznesowe.

BURZE MÓZGÓW

Są mega twórcze. To nic, że jest to niepoliczalna ilość godzin, za które nikt nie płaci 🙂
Dla nas to litry wypitych dobrych i mniej dobrych kaw w fajnych lub mniej fajnych krakowskich kawiarniach. Dzięki tym mobilnym biurom poznajemy przy okazji gastronomiczną mapę Krakowa – lepiej późno niż wcale. A home stager nie ryba – pić musi 🙂

ŻYCZENIA

nieskromnie poprosimy:
z okazji pierwszych urodzin życzcie nam, aby ogrom pomysłów spisywanych przez ostatni rok na kartkach (pokaźna makulatura już się z tego zaczyna robić) ujrzał światło dzienne.
Jest tego sporo i sporo będzie się działo!

Do tego należy nam życzyć, aby scenowe szaleństwo nas nie opuszczało! ( a rymy same nam się piszą… 🙂

Czasami dostajemy od Was tego typu zapytania

Mam mieszkanie 2-pokojowe w Krakowie/Katowicach, które chcę sprzedać. Proszę o informację ile kosztuje home staging?

Nie ma łatwej i jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, a jedyne co automatycznie nasuwa się do głowy to “to zależy”.
Wycena metamorfozy Waszego mieszkania zależna jest od jego stanu i nakładu pracy, jaki jest niezbędny, by dokonać zmian, które spowodują, że mieszkanie zachwyci przyszłych właścicieli.
Postanowiłyśmy zatem temat kosztów home staginu rozbić na kilka artykułów, a zarazem kilka rodzajów wycen, bazując na zrealizowanych już przez nas metamorfozach.

Zacznijmy od tego, co możemy zrobić niewielkim nakładem czasu, pracy a zarazem niewielkim budżetem.

Home Staging “Last Minute”

Załóżmy, że Twoje mieszkanie/dom:

kanapa potargana przez kota

  • było niedawno (czyli max. rok temu) malowane, odświeżone i ściany nie budzą żadnych zastrzeżeń, a ewentualne drobne przybrudzenia jesteś w stanie sam usunąć
  • stan techniczny jest co najmniej dobry, podłoga to nie odpadający gumolit a w łazience na ścianach nie ma ubytków w płytkach (oj wierzcie, to bardzo częsty problem w łazienkach)
  • jest gruntownie posprzątane, okna umyte, a podłoga i płytki w kuchni nie pamiętają wczorajszego obiadu
  •  meble w Twoim mieszkaniu są w dobrym stanie i nie stanowią strzępków kanapy potarganej przez kota (patrz zdjęcie 🙂
  • zależy Ci przede wszystkim na tym, by wyeksponować jego styl i zalety, dokumentując wszystko profesjonalną fotografią

 

Rola Home Stagera

W takim przypadku praca Home Stagera polega na:

  1. stworzeniu przyjemnego klimatu w Twoim mieszkaniu tak, by zachwycał nie tylko na zdjęciach
  2. przestawieniu mebli, lub usunięciu ich nadmiaru, by mieszkanie zyskało przestrzeń i powietrze
  3. wskazaniu, które przedmioty należy usunąć, sprzątnąć, przesunąć lub wyrzucić
  4. pomoc w doborze dodatków znajdujących się w Twoimi mieszkaniu, lub ewentualne wypożyczenie ich z naszych home stagingowych zasobów
  5. zadbaniu o świeżość i elegancję w dwóch najważniejszych pomieszczeniach w każdym mieszkaniu – kuchni i łazience
  6. zainscenizowaniu światłem i dodatkami takiego klimatu, który zachwyci przyszłych właścicieli od pierwszego wrażenia
  7. sfotografowaniu wszystkich pomieszczeń, a po kilku dniach dostarczenie Ci zestawu profesjonalnych fotografii gotowych do publikacji w internecie

salon Węgrzce

 

Ile “zarabia” Home Stager?

Odpowiadamy zatem na najbardziej nurtujące wszystkich pytanie, ileż to wszystko może kosztować?!

Home Staging “Last Minute” dla:

  • mieszkania 1-2 pokojowego to koszt 700 zł brutto
  • mieszkania 3 i więcej pokojowe to 1000 zł brutto
  • domu to 1500 zł brutto

W cenie tej:

  • 2-3h pracy kreatywnej home stagerki oraz profesjonalnego fotografa nieruchomości
  • aranżacja Twojego mieszkania, z wykorzystaniem rzeczy i dodatków, które Ty posiadasz
  • zakup dodatków “last minute” czyli świeże kwiaty do pokoi oraz owoce, warzywa, zioła i pieczywo – do aranżacji kuchni
  • stworzymy takie Sceny, które zauroczą przyszłych właścicieli, nie tylko na fotografiach
  • sfotografujemy każde pomieszczenie prezentując jak najlepiej Twój dom
  • zdjęcia Twojego mieszkania poddamy niezbędnej obróbce, zdjęcia, by uzyskać jak najlepszy efekt

Węgrze - home staging last minute

Wyślij nam zatem zdjęcia Twojego mieszkania, a my w odpowiedzi na nie, damy Ci znać, czy kwalifikuje się ono do zmian “last minute”. Jeśli uznamy, że niezbędna jest większa metamorfoza to umówimy się na konsultacje, a po nich dostaniesz zestaw porad i kosztorys prac. Ale to już temat na kolejny artykuł.

Wszystko po to, by szybciej sprzedać lub wynająć Twoje mieszkanie!

 

TOP